Правовые требования к форме договора купли-продажи земельного участка:

• Письменная форма. 14 Договор заключается путём составления одного документа, подписанного сторонами. 3
• Указание данных, позволяющих идентифицировать земельный участок. 2 К ним относятся кадастровый номер, точный адрес расположения участка, площадь, вид разрешённого использования и категория земель. 2
• Определение цены. 23 При отсутствии этого условия договор будет считаться незаключённым. 2
• Указание порядка расчётов. 2 Нужно прописать, как покупатель передаёт продавцу деньги за участок (авансом, постоплата или смешанная форма). 2
• Определение порядка передачи земельного участка. 3 Покупателю и продавцу необходимо определить в договоре момент (срок) передачи участка от продавца к покупателю по передаточному акту или иному документу о передаче. 3

По общему правилу договор купли-продажи земельного участка не требует нотариального удостоверения. 4 Однако в ряде случаев нотариальная форма такой сделки необходима в силу требования закона. 4 Например, если земельный участок принадлежит несовершеннолетнему, недееспособному или ограниченному в дееспособности гражданину. 3

Несоблюдение формы договора может привести к тому, что сделка будет недействительной. 5