Некоторые последствия нелегального проникновения в арендуемую квартиру для арендодателя:

• Конфликт с арендаторами. 1 Они могут расценить действия владельца квартиры как нарушение своих прав на неприкосновенность жилища (ст. 25 Конституции РФ). 1
• Досрочное расторжение договора. 1 Если арендаторы посчитают действия собственника грубым нарушением их прав, они могут досрочно расторгнуть договор. 1
• Требование о возмещении морального вреда. 1 Если действия хозяина причинили арендаторам моральный или материальный ущерб (например, повреждены вещи или нарушено право на частную жизнь), арендаторы могут потребовать компенсацию через суд. 1
• Уголовная ответственность. 2 По ст. 139 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилища» арендодателю может грозить уголовная ответственность. 2

Для арендаторов отсутствие договора аренды означает, что они лишаются правовой защиты. 45 Арендодатель может выселить их в любой момент без возврата внесённой арендной платы и депозита. 5

Чтобы избежать спорных ситуаций, рекомендуется составить грамотный договор аренды с точной периодичностью посещений, указанными правами и обязанностями сторон. 2