Каковы плюсы и минусы использования залога как способа обеспечения обязательств?

Некоторые плюсы использования залога как способа обеспечения обязательств:

• Высокая вероятность одобрения. 1 Как правило, кредит с обеспечением получить проще, чем без обеспечения. 1 Требования к заёмщику ниже, заявку могут одобрить даже при проблемах с кредитной историей. 1
• Выгодные условия. 1 Так как наличие залога гарантирует возврат долга, банки готовы выдать большие суммы под низкий процент. 1
• Мотивация к возврату. 2 Заёмщики не хотят терять имущество, поэтому залог мотивирует их платить в срок и не допускать ни просрочек, ни штрафов. 2

Некоторые минусы использования залога как способа обеспечения обязательств:

• Ограничения в использовании имущества. 1 Пока кредит не погашен, залог любого типа нельзя продать без согласия банка. 1
• Возможные расходы на страхование. 1 Чтобы имущество оставалось ликвидным, банковская организация может обязать клиента оформлять страховку в течение всего срока кредитования. 1
• Долгая подготовка сделки. 1 Часто при кредитовании под залог недвижимости заёмщику нужно самому собирать документы, делать запрос в ЕГРН, брать выписки, заниматься оценкой имущества. 1
• Риск потери залога. 25 Не всегда удаётся вернуть все деньги, которые задолжал заёмщик, так как залоговое имущество может с годами терять в цене, а некоторые виды залога могут стать и вовсе неликвидными. 2