Некоторые плюсы дарения недвижимости по сравнению с завещанием:

• Скорость. 510 Переход права в собственность регистрируется сразу же после подписания договора, в отличие от завещания, которое вступает в силу после смерти наследодателя. 5
• Экономия. 5 Если даритель и одариваемый являются близкими родственниками, не нужно платить налог 13% от стоимости недвижимости. 5
• Упрощённая процедура. 5 Договор можно составить самому и зарегистрировать его в Росреестре, не прибегая к услугам юриста и нотариуса. 5
• Право выбора. 5 В дарственной можно прописать срок, когда она вступает в силу, или условия, при которых она будет действительна. 5
• Личная собственность. 5 Имущество, полученное по договору дарения, не считается совместно нажитым в браке. 5

Некоторые минусы дарения недвижимости:

• Необратимость. 510 В отличие от завещания, дарственную нельзя изменить. 5
• Отмена дарственной проблематична. 5 Нужны веские причины (например, на дарителя оказывалось давление), и сделать это можно через суд. 5
• Если недвижимость передаётся третьему лицу (не близкому родственнику), то нужно заплатить налог 13%. 5
• Потеря прав на жильё прежним владельцем. 4 Отношения между дарителем и тем, кому подарили недвижимость, могут ухудшиться, и дарителя могут выселить из квартиры на вполне законных основаниях. 4

Выбор между дарением и завещанием зависит от индивидуальных обстоятельств и целей передачи имущества. 4 Перед принятием решения стоит получить профессиональную консультацию.