Особенности заключения договора продажи предприятия:

• Предприятие — это имущественный комплекс. 1 В его состав входят разные виды имущества (движимое и недвижимое), права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации (товарный знак, фирменное наименование, знак обслуживания и т. д.), права требований по финансовым обязательствам и проч.. 1
• До подписания договора стороны должны составить акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень долгов предприятия. 13 В отсутствие этих документов договор является незаключённым. 3
• Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации. 19 Он должен быть составлен в письменном виде и подписан обеими сторонами, в противном случае он будет считаться незаключённым. 1
• Стороны обязаны предупредить кредиторов о своих планах в письменной форме. 1 Если кредиторы не будут уведомлены, они имеют право потребовать в судебном порядке возврата задолженности в течение года со дня, как им станет известно о продаже предприятия. 1

Основания для одностороннего отказа от исполнения договора продажи предприятия:

• Отсутствие у одной из сторон лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору. 610 В этом случае другая сторона вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. 610
• Нарушение условий контракта одним из контрагентов, установленных законодательством. 8 Например, если контрагент не соблюдает сроки оплаты или уличен в неоднократной невыборке продукции. 4

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.