Особенности продажи недвижимости, находящейся в совместной собственности, включают следующие:

• Необходимо получить согласие всех владельцев недвижимости. 1 Если хоть один сособственник против продажи, то сделка не может состояться. 1

• Участник сделки может выступить только один владелец недвижимости. 1 Он должен представить контрагенту согласие на продажу от иных обладателей жилья. 1

• При отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга Росреестр зарегистрирует переход права, но внесёт отметку о том, что согласие не было представлено. 2 В будущем такая сделка может быть оспорена вторым супругом в суде. 2

• Супруги вправе подписать брачный договор и выбрать по нему режим долевой собственности или даже раздельный. 1 Это можно сделать и для всего имущества в целом, и для какого-то определённого, например квартиры. 1

• Если брак уже расторгнут, то согласие на продажу от бывшего супруга также должно быть. 3 Однако оно не обязательно должно иметь нотариальную форму. 3

Для точной и актуальной информации о необходимых документах и условиях сделки рекомендуется обратиться к юристу.