Некоторые особенности правового положения земельного участка в России:

• Земля является объектом недвижимости. 1 Любое иное имущество, прочно связанное с ней, является недвижимостью только в силу своей связи с землёй. 1
• Земельный участок может находиться в частной, государственной или муниципальной собственности. 13 При этом граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. 1
• Земельный участок может находиться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, на праве ограниченного пользования чужим участком (сервитут), на праве аренды и на праве безвозмездного срочного пользования. 1
• С правовой точки зрения земельный участок может быть признан делимым либо неделимым. 1 Делимым признаётся участок, который может быть разделён на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный участок. 1
• Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определённой категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий. 2 Категория зависит от целевого назначения. 2
• Собственник земельного участка должен осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 3