Для оформления наследственных прав на недвижимость, являющуюся предметом ипотеки, рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые особенности оформления:

• Наследник изучает кредитный договор и принимает решение о том, готов ли он брать на себя указанные в нём обязательства. 1
• В случае решения о принятии наследства следует направить соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства. 1 При посещении нотариуса необходимо предоставить документы о гибели наследодателя, а также о родстве с ним либо завещание. 1
• Наследнику требуется уведомить банк, оформивший ипотечную программу, о случившемся. 1
• Запросить изменение условий кредитования в банке. 1 Если выплаты по кредиту становятся непосильными, можно попробовать договориться с банком об изменении условий кредита: уменьшить платежи, продлить срок или отменить начисление процентов за просрочку. 3
• Уведомить страховую компанию, если это страховой случай. 1 Она покроет задолженность, а наследники получат не обременённое имущество. 2
• Зарегистрировать право собственности в Росреестре после выдачи свидетельства о праве на наследство. 1 Для этого нужно обратиться к нотариусу. 1

Приняв наследство, наследники по закону обязаны погасить долги наследодателя, но только в пределах стоимости наследственного имущества. 3 Банк не имеет права требовать выплаты сверх этой суммы. 3

Если наследниками выступают несколько лиц, обязательства по ипотеке распределяются в зависимости от доли наследуемого имущества. 1