Некоторые особенности использования земель водного фонда в России:

• Многоаспектность использования. 1 Водоёмы могут служить основным ресурсом питьевой воды, рыбохозяйственной зоной, местом для купания людей, судоходным водоёмом, средством лесосплава и так далее. 1
• Особый правовой статус. 3 Земли водного фонда обладают особым правовым статусом, который влияет на характер и методы их использования. 3
• Запрет на строительство на водоёмах. 3 Строительные работы непосредственно на водоёмах запрещены, кроме ограниченного перечня случаев: 3
• создание или реконструкция гидротехнических сооружений; 3
• работы по организации рыбоводческих хозяйств; 3
• организация пляжей и иных рекреационных объектов; 3
• создание понтонов, пристаней и мостков для этого. 3
• Ограничения при застройке береговой полосы. 3 Разрешается только аренда участков, приватизация береговой полосы запрещена. 3 Обязательна установка сооружений для очистки сточных вод. 3 Не допускается ограничивать доступ к водоёму для неограниченного круга лиц. 3
• Запрет на некоторые виды деятельности. 2 На водоохранных зонах запрещены, например, свалки, отстойники, кладбища, стоянка и ремонт транспорта, нелегальные судостроительные организации, хранение и использование пестицидов, химикатов, незаконная добыча полезных ископаемых, некоторые виды сельскохозяйственной деятельности. 2
• Государственная собственность на большую часть водного фонда. 4 Земельный кодекс РФ ограничивает оборот земель, занятых водными объектами и гидротехническими сооружениями. 4 Передача таких участков в частную собственность возможна лишь в случаях, установленных федеральным законом. 4