Каковы особенности и случаи применения иска о признании права отсутствующим в судебной практике?

Иск о признании права отсутствующим — исключительный способ защиты, который применяется, когда нарушенное право истца нельзя защитить другими предусмотренными законодательством средствами. www.advgazeta.ru exiora.ru

Некоторые особенности такого иска:

• Иск предъявляется к лицу, за которым зарегистрировано право на спорный объект, то есть к титульному собственнику, не являющемуся владельцем данного объекта. www.advgazeta.ru
• Истцу необходимо обосновать, что регистрация собственности на ответчика нарушает его права и является незаконной. www.v2b.ru
• Истец должен доказать, что фактически владеет объектом недвижимости, право на который зарегистрировано за другим лицом. www.advgazeta.ru
• К требованию о признании права собственности отсутствующим не применяется срок исковой давности. www.advgazeta.ru {8-host}

Некоторые случаи применения иска о признании права отсутствующим в судебной практике:

• Права на объект недвижимости изначально зарегистрированы необоснованно. exiora.ru Например, когда право собственности регистрируется на объект, не являющийся недвижимым имуществом изначально. exiora.ru
• Зарегистрированные права на несуществующий объект недвижимости. exiora.ru Это может быть результатом уничтожения строения или имитации его существования. exiora.ru
• Объект недвижимости значится таковым из-за регистрации права собственности в ЕГРН, но по своему существу и характеристикам объектом недвижимости не является. exiora.ru
• Право индивидуальной собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано одновременно за несколькими лицами. www.samtu.ru
• Право собственности на движимый объект зарегистрировано как на недвижимое имущество. www.samtu.ru
• В ЕГРП на недвижимый объект зарегистрированы иные вещные права (например, право бессрочного пользования или право длительной аренды). www.samtu.ru
• Прекратились ипотека или другие обременения. www.samtu.ru

Предъявить такой иск может не только собственник имущества, но и лицо, обладающее правом пользования, как на основании договора, так и на основании пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или иного основания, предусмотренного законом. www.v2b.ru