Особенности договора купли-продажи нежилого помещения включают:

• Предмет договора. 1 Это приобретение части здания (сооружения), иного недвижимого имущества, имеющей определённое назначение и ограниченной строительными конструкциями, не предназначенной для постоянного проживания граждан. 1

• Цена. 1 Согласно статье 55 ГК РФ, при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о её продаже считается незаключённым. 1 Указанная в договоре цена также включает цену передаваемого земельного участка, если иное не предусмотрено договором. 1

• Государственная регистрация перехода права собственности. 12 Статьёй 551 ГК РФ предусмотрена обязанность государственной регистрации перехода права собственности. 1 Отсутствие факта государственной регистрации является основанием для признания факта неисполнения стороной обязательств по передаче (приёму) недвижимости и, как следствие, расторжения договора. 1

• Субъекты сделки. 1 Стороной сделки могут являться физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, государство и его субъекты, муниципальные образования. 1

• Форма договора. 2 Договор купли-продажи нежилого помещения заключается в простой письменной форме или в нотариальной. 24 При нотариальной форме сделки договор удостоверяет нотариус. 2

Важно отметить, что для правильного оформления договора и учёта всех нюансов рекомендуется обратиться к юристу.