Каковы особенности договора аренды жилого помещения, если я являюсь арендодателем?

Особенности договора аренды жилого помещения, если вы являетесь арендодателем, могут включать следующие пункты:

• Проверка права собственности. www.klerk.ru Необходимо убедиться, что свою подпись ставит именно собственник, а не стороннее лицо. www.klerk.ru Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). www.klerk.ru

• Условия проживания. www.klerk.ru Все бытовые вопросы следует обсудить до подписания договора, а самые критичные моменты лучше зафиксировать на бумаге. www.klerk.ru

• Залог и опись имущества. www.klerk.ru В договоре найма указывается, что внесён гарантийный платёж в размере месячной платы за аренду, который может либо идти в счёт последнего месяца проживания, либо использоваться на возмещение ущерба, причиненного жилому помещению. www.klerk.ru

• Квартплата. www.klerk.ru Одним из основных условий договора будет являться размер ежемесячной арендной платы, сроки и порядок её перечисления собственнику. www.klerk.ru

• Сроки. www.klerk.ru Стандартная практика заключения договора на 11 месяцев является желательной для арендодателя, поскольку исключает обязанности регистрации такого договора в Росреестре. www.klerk.ru

• Выселение при досрочном расторжении. www.cian.ru Нужно чётко указать причины досрочного расторжения, сроки, по истечению которых наймодатель имеет право ограничить доступ нанимателя в квартиру. www.cian.ru

• Возможность увеличения стоимости проживания. www.cian.ru Стоимость аренды, особенно в крупных городах, может изменяться довольно быстро, поэтому для наймодателя важно иметь возможность повышения цены до уровня рыночной, установленной на аналогичные варианты. www.cian.ru

Все сделки индивидуальны, и договор найма должен готовить профессионал, учитывая баланс интересов обеих сторон. www.cian.ru