Особенности договора аренды жилого помещения, если вы являетесь арендодателем, могут включать следующие пункты:

• Проверка права собственности. 1 Необходимо убедиться, что свою подпись ставит именно собственник, а не стороннее лицо. 1 Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). 1

• Условия проживания. 1 Все бытовые вопросы следует обсудить до подписания договора, а самые критичные моменты лучше зафиксировать на бумаге. 1

• Залог и опись имущества. 1 В договоре найма указывается, что внесён гарантийный платёж в размере месячной платы за аренду, который может либо идти в счёт последнего месяца проживания, либо использоваться на возмещение ущерба, причиненного жилому помещению. 1

• Квартплата. 1 Одним из основных условий договора будет являться размер ежемесячной арендной платы, сроки и порядок её перечисления собственнику. 1

• Сроки. 1 Стандартная практика заключения договора на 11 месяцев является желательной для арендодателя, поскольку исключает обязанности регистрации такого договора в Росреестре. 1

• Выселение при досрочном расторжении. 2 Нужно чётко указать причины досрочного расторжения, сроки, по истечению которых наймодатель имеет право ограничить доступ нанимателя в квартиру. 2

• Возможность увеличения стоимости проживания. 2 Стоимость аренды, особенно в крупных городах, может изменяться довольно быстро, поэтому для наймодателя важно иметь возможность повышения цены до уровня рыночной, установленной на аналогичные варианты. 2

Все сделки индивидуальны, и договор найма должен готовить профессионал, учитывая баланс интересов обеих сторон. 2