Каковы основные виды сервитутов и примеры их применения в реальной практике?

Основные виды сервитутов:

1. Частный. secrets.tbank.ru journal.sovcombank.ru Устанавливают, чтобы удовлетворить интересы конкретного человека или компании. secrets.tbank.ru Например, дают собственнику участка без выхода к дороге право проезда через земельный участок другого владельца. secrets.tbank.ru Частный сервитут применяют, когда нужно провести коммуникации или проложить дорогу и проще всего это сделать через частную собственность. secrets.tbank.ru
2. Публичный. secrets.tbank.ru journal.sovcombank.ru Устанавливают в интересах общества и применяют для нужд широкой аудитории. secrets.tbank.ru Например, публичный сервитут может предоставлять доступ к береговой линии или к лесным ресурсам для общественного использования. secrets.tbank.ru Такой сервитут регулируется законами и может устанавливаться без согласия собственника участка. secrets.tbank.ru

Примеры применения частного сервитута в реальной практике: сосед купил участок возле газовой магистрали. realty.yandex.ru У него есть сосед, которому нужно подключить к дому газопровод, но путь от магистрали к его участку лежит через надел соседа. realty.yandex.ru В этом случае нужно установить частный сервитут. realty.yandex.ru

Примеры применения публичного сервитута в реальной практике: собственник земли, на которой пролегает важная и единственная дорога, соединяющая разные части населённого пункта. journal.totdom.com Местное правление вправе обязать к тому, чтобы предоставить доступ к ней другим людям. journal.totdom.com Также сервитуты накладывают, чтобы обозначить общий доступ к береговой линии, которая не может быть частной территорией. journal.sovcombank.ru Например, если участок земли примыкает к пляжу, владельца могут обязать пускать других людей к воде. journal.sovcombank.ru