Основные виды сервитутов:

1. Частный. 35 Устанавливают, чтобы удовлетворить интересы конкретного человека или компании. 3 Например, дают собственнику участка без выхода к дороге право проезда через земельный участок другого владельца. 3 Частный сервитут применяют, когда нужно провести коммуникации или проложить дорогу и проще всего это сделать через частную собственность. 3
2. Публичный. 35 Устанавливают в интересах общества и применяют для нужд широкой аудитории. 3 Например, публичный сервитут может предоставлять доступ к береговой линии или к лесным ресурсам для общественного использования. 3 Такой сервитут регулируется законами и может устанавливаться без согласия собственника участка. 3

Примеры применения частного сервитута в реальной практике: сосед купил участок возле газовой магистрали. 8 У него есть сосед, которому нужно подключить к дому газопровод, но путь от магистрали к его участку лежит через надел соседа. 8 В этом случае нужно установить частный сервитут. 8

Примеры применения публичного сервитута в реальной практике: собственник земли, на которой пролегает важная и единственная дорога, соединяющая разные части населённого пункта. 2 Местное правление вправе обязать к тому, чтобы предоставить доступ к ней другим людям. 2 Также сервитуты накладывают, чтобы обозначить общий доступ к береговой линии, которая не может быть частной территорией. 5 Например, если участок земли примыкает к пляжу, владельца могут обязать пускать других людей к воде. 5