Каковы основные условия для оформления права собственности на недвижимость по приобретательной давности?

Основные условия для оформления права собственности на недвижимость по приобретательной давности, согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ: 15

1. Давностный срок. 1 Для недвижимого имущества — 15 лет, для движимого (при определённых условиях) — 5 лет. 1 Отсчёт срока начинается с момента, когда имущество попало в открытое добросовестное владение нового хозяина. 5
2. Добросовестность. 15 Владелец не знал и не мог знать, что имущество ему не принадлежит. 1 Срок приобретательной давности не распространяется на случаи, когда имущество попало к новому владельцу незаконным путём, например, по поддельным документам. 5
3. Открытость. 15 Владелец не скрывает факт владения. 1 При этом сокрытием не считаются действия, которые направлены на сохранение имущества, например, возведение забора на земельном участке или хранение автомобиля в гараже. 5
4. Непрерывность. 15 Владение не должно прерываться другими лицами. 1 Срок не прерывается, если: 5

• новый владелец законно передавал имущество третьим лицам, например, по договору аренды; 5
• вещь переходила по наследству, например, земельный участок находился 10 лет у давностного владельца и 5 лет у его наследника; 5
• имущество временно выбывало из владения в результате противоправных действий, например, было украдено, а потом вернулось к давностному владельцу. 5

1. Владение как своим. 1 Владение должно осуществляться как собственником, а не по договору аренды, хранения и т. п.. 1

Приобретательная давность не применяется к имуществу, изъятому из гражданского оборота, в том числе к оружию, наркотикам и иным запрещённым предметам. 1

Для оформления права собственности по приобретательной давности необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности. 1