Каковы основные требования для признания даты начала фактического использования недвижимости?

Возможно, имелись в виду условия для признания права собственности на недвижимость по приобретательной давности, когда срок владения отсчитывается с момента начала открытого пользования имуществом. samoletplus.ru

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, для недвижимости этот срок составляет 15 лет. samoletplus.ru xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Чтобы получить право собственности, необходимо соблюдать несколько условий: samoletplus.ru

• Открытость. samoletplus.ru xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Владелец не должен скрывать, что использует недвижимость как свою, включая уплату всех текущих платежей. samoletplus.ru При этом сокрытием не считаются действия, которые направлены на сохранение имущества, например, возведение забора на земельном участке. xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai
• Непрерывность. samoletplus.ru xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Срок владения должен быть непрерывным. samoletplus.ru Если, например, человек возделывал бесхозный участок земли 10 лет, потом забросил его на три года, а затем опять начал использовать, он не получает права приобрести его в собственность по праву давности владения. samoletplus.ru
• Добросовестное владение. samoletplus.ru xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Владелец использует недвижимость по назначению и ухаживает за ней, то есть делает ремонт в квартире или доме, культивирует сельскохозяйственные и декоративные растения на участке. samoletplus.ru
• Владение имуществом как своим. samoletplus.ru xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai Если человек проживает в квартире по договору аренды или по договору бессрочного пользования, он не может претендовать на получение права собственности, так как из природы договора аренды или безвозмездного пользования следует, что человек не имел намерения и возможности владеть имуществом как своим. samoletplus.ru

Для получения права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности необходимо обращаться в суд. samoletplus.ru