Перед составлением соглашения о выкупе арендуемого имущества рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все возможные риски и обязанности сторон.

Некоторые основные риски:

• Риск потерять сбережения и не получить объект договора. 3 Чтобы минимизировать его, рекомендуется тщательно проверить соглашение перед подписанием, привлечь к сделке опытных юристов и обязательно зафиксировать процедуру у нотариуса. 3
• Ограничения на выкуп некоторых видов имущества. 2 Например, земля с определённым видом целевого назначения или некоторые виды муниципальной недвижимости, предназначенной для осуществления социальных функций. 2
• Риск досрочного расторжения договора аренды. 5 В этом случае часть внесённой выкупной цены является неосновательным обогащением арендодателя и подлежит возврату арендатору. 5

Некоторые обязанности сторон:

• Арендодатель обязуется передать право пользования имуществом в надлежащем состоянии, не препятствовать арендатору в осуществлении его деятельности, устранять последствия неблагоприятных ситуаций, произошедших не по вине арендатора, и осуществлять капитальный ремонт за счёт своих денежных средств. 4
• Арендатор обязуется производить арендную плату в сроки, предусмотренные соглашением, содержать имущество в исправном состоянии и использовать арендуемый объект строго по целевому назначению. 4

Также стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору. 4