Каковы основные различия между субъектами земельных отношений в разных странах?

Некоторые различия между субъектами земельных отношений в разных странах:

• Формы собственности на землю. www.kadastr.org В большинстве стран земля является объектом частной собственности. www.kadastr.org Исключение составляют, например, Израиль, где вся земля принадлежит государству, а её использование находится под строгим государственным контролем. www.kadastr.org В Китае государство официально поддерживает государственную и коллективную собственность в сельском хозяйстве, а земли городов остаются в государственной собственности. www.kadastr.org selcoop.ru В Великобритании формально вся земля принадлежит королевской семье, но права на владение свободно продаются. www.kadastr.org
• Ограничения на собственность сельскохозяйственного назначения. www.kadastr.org В странах Европы государство регулирует и ограничивает частную собственность на землю. www.kadastr.org Например, в Румынии максимальная величина земельной собственности в семью составляет 100 га, в Венгрии — 300 га на человека, в Болгарии семья может иметь в собственности не более 30 га, а в районах интенсивного земледелия — не более 20 га. www.kadastr.org
• Ограничения на продажу земель сельскохозяйственного назначения иностранцам. www.kadastr.org Например, в Польше действует 12-летний мораторий на продажу таких земель. www.kadastr.org В Новой Зеландии разрешение на покупку или даже аренду иностранцами участка земли площадью более 2 га может предоставить только специальный трибунал по охране земли, решение которого требует детального обоснования. www.kadastr.org В Канаде иностранец может иметь в собственности не более 8 га сельскохозяйственных угодий. www.kadastr.org
• Сроки аренды. www.kadastr.org В разных странах неодинаковы сроки аренды: во многих из них устанавливаются минимальные и максимально допустимые сроки. www.kadastr.org Например, в Бельгии минимум — 12 лет, а максимум — 99 лет, в Испании, минимальный срок — 6 лет, а максимальный — 15 лет, во Франции, минимум — 12 лет, максимум — 25 лет. www.kadastr.org
• Роль муниципалитетов. cyberleninka.ru В некоторых странах, таких как Финляндия, Швейцария, Канада, Великобритания, Индия, главными субъектами земельных отношений являются городские муниципалитеты. cyberleninka.ru На них как на крупнейших владельцах и распорядителях земли лежит основная ответственность за справедливый и эффективный отвод земель и регулирование правового положения недвижимости в городских границах. cyberleninka.ru