Некоторые основные проблемы, которые возникают при компенсации неправомерного использования недвижимого имущества:

• Сложности с определением убытков. 1 Возникают споры о том, что именно следует отнести к убыткам собственника. 1 Например, к ним могут относиться операционные расходы, период нарушенного производства, поиск помещения взамен изымаемого, расходы на госпошлину и другие. 1
• Неправомерное невключение упущенной выгоды. 1 Часто бывает, что недополученная собственником арендная плата по заключённым договорам аренды или аналогичные потенциальные доходы намеренно не включаются в размер компенсации. 1
• Отсутствие оснований для взыскания компенсации. 4 Например, отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания компенсации. 4

Для решения этих проблем рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет отстоять интересы в судебном порядке и добиться справедливых условий компенсации. 1