Каковы основные признаки добросовестного приобретателя имущества?

Согласно статье 302 Гражданского кодекса РФ, добросовестным приобретателем считается лицо, которое возмездно приобрело имущество у продавца, не имевшего права его отчуждать, при этом приобретатель не знал и не должен был знать об отсутствии у контрагента такого права. sn-law.cfuv.ru ai.mitup.ru

Некоторые признаки, которые могут свидетельствовать о добросовестности приобретателя:

• Проверка юридической чистоты имущества. www.banki.ru Например, ознакомление с правоустанавливающими документами, выяснение оснований возникновения у продавца имущества права собственности, осмотр имущества. www.banki.ru
• Адекватная цена имущества. www.cian.ru При оформлении сделки важно прописать в документах полную реальную стоимость имущества. www.cian.ru
• Отсутствие частой смены собственников за короткий период, а также короткого периода владения объектом продавцом. www.banki.ru
• Отсутствие отметок о судебных спорах, обременениях и ограничениях в отношении имущества в ЕГРН. suvorov.legal
• Проявление должной осмотрительности и осторожности при совершении сделки. ai.mitup.ru Например, если покупатель недвижимости не проверил наличие ареста на объекте или подлинность документов, суд может признать его поведение недобросовестным. suvorov.legal

Для получения консультации по вопросам приобретения имущества рекомендуется обратиться к юристу.