Основные причины, по которым необходимо получить одобрение второго супруга на продажу семейной собственности:

• Недвижимость куплена в браке. 14 Такое имущество считается совместной собственностью, даже если оформлено на одного из супругов (ст. 34 СК РФ). 4 Даже после развода, если супруги официально не разделили его, оно всё ещё считается совместным. 4
• Недвижимость отремонтирована на общие деньги. 1 Если произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость жилья, например, сделан капитальный ремонт или проведена реконструкция на средства из семейного бюджета, недвижимость может рассматриваться как совместная собственность супругов (ст. 37 СК РФ). 1

Согласие супруга не нужно, если недвижимость:

• куплена до вступления в брак; 13
• подарена одному супругу; 1
• досталась одному супругу в наследство; 1
• приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак; 1
• приватизирована в браке одним из супругов; 1
• принадлежит только одному супругу на основании брачного договора. 1

По такому важному вопросу лучше консультироваться с юристом. 1