Некоторые причины изъятия муниципальной собственности для государственных нужд:

• Строительство или реконструкция объектов федерального, регионального или местного значения. 4 Это может быть, например, возведение олимпийских объектов, крупных автотранспортных магистралей и железнодорожных веток. 4
• Создание или расширение особо охраняемой природной территории. 4
• Выполнение международного договора. 4
• Выполнение работ, связанных с пользованием недрами. 4
• После признания многоквартирного дома аварийным. 4

Также изъятие муниципальной собственности возможно, если установлены факты нерационального использования, неиспользования или использования имущества не по назначению. 2

Решение об изъятии недвижимости для государственных нужд принимают федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов федерации или органы местного самоуправления. 4

При этом одной из базовых конституционных гарантий является правило о том, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3 ст. 35 Конституции РФ). 5