Основные правила, регулирующие управление многоквартирными домами в Турции, определены Законом №634 о кондоминиуме. 15 Согласно ему, владельцы квартир в рамках жилого комплекса имеют право принимать участие в управлении собственностью. 1

Управление многоквартирным домом может осуществляться двумя способами: 5

1. Через управляющую компанию. 15 Это юридическое лицо занимается комплексным обслуживанием жилого помещения и придомовой территории. 4 В его обязанности входит техническое обслуживание инженерных систем, сбор денег по содержанию дома, ремонт, найм и контроль обслуживающего персонала. 4 Ежегодно управляющая компания отчитывается перед жильцами о выполненной работе и средствах, которые были потрачены на ремонт или устранение неполадок. 4
2. Самостоятельно через собрание жильцов. 15 Для этого организовывается комитет жильцов, проводятся собрания, на которых решаются все вопросы, связанные с поддержанием порядка и обеспечением работоспособности инфраструктуры на территории комплекса. 1 Также сообща собственники принимают устав дома, то есть те правила и запреты, которые каждый из них обязуется соблюдать. 1

Ещё одно правило — уплата айдата. 14 Это ежемесячный взнос, который покрывает расходы по управлению жилым комплексом. 4 Общая сумма по айдату делится поровну между владельцами квартир, независимо от срока проживания, пользования теми или иными объектами инфраструктуры и других факторов. 3