Каковы основные правила и ограничения, применяемые к обороту земель сельскохозяйственного назначения?

Основные правила и ограничения, применяемые к обороту земель сельскохозяйственного назначения, закреплены в Федеральном законе от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». base.garant.ru normativ.kontur.ru

Некоторые из принципов оборота таких земель:

• Сохранение целевого использования земельных участков. admnytva.ru normativ.kontur.ru
• Установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района, муниципального округа или городского округа и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица. admnytva.ru normativ.kontur.ru
• Преимущественное право субъекта РФ или муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов. admnytva.ru rulaws.ru
• Преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина — члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности. admnytva.ru rulaws.ru
• Специальный режим для иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля иностранных лиц составляет более 50%. base.garant.ru
• Санкции за нарушение режима: земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые ранее с нарушением требований закона, подлежат отчуждению собственником в течение одного года со дня возникновения права собственности на такой земельный участок или в течение одного года со дня, когда орган юридического лица узнал либо обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушения требований закона. base.garant.ru

Действие закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. base.garant.ru