Основные права залогодателя в ипотечном договоре:

• Владение и пользование предметом ипотеки. 2 Залогодатель вправе сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и предоставлять право ограниченного пользования этим имуществом. 2
• Страхование предмета ипотеки. 23 Залогодатель обязан страховать за свой счёт предмет ипотеки в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения. 23
• Распоряжение полученными от использования предмета ипотеки доходами. 2 Стороны могут предусмотреть иное в договоре. 2
• Передача по завещанию предмета ипотеки без согласия залогодержателя. 2
• Требование возвратить предмет ипотеки из чужого незаконного владения. 2
• Немедленное уведомление залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета ипотеки. 2

Основные обязанности залогодателя в ипотечном договоре:

• Своевременная выплата кредита. 1 Это основное обязательство, которое обеспечивает сохранность залога. 1
• Сохранение и содержание заложенного имущества. 12 Залогодатель обязан содержать недвижимость в надлежащем состоянии, проводить необходимые ремонтные работы. 1
• Информирование о состоянии имущества. 1 Залогодатель обязан уведомлять банк о любых значимых изменениях, связанных с недвижимостью. 1