Основные права нанимателя муниципального жилья:

• вселять в жилое помещение иных лиц; 12
• сдавать жилое помещение в поднаём с согласия наймодателя; 3
• разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов с предварительным уведомлением наймодателя; 3
• осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения с согласия наймодателя; 3
• сохранять права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи; 3
• требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. 34

Основные обязанности нанимателя муниципального жилья:

• использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; 23
• соблюдать правила пользования жилыми помещениями; 3
• обеспечивать сохранность жилого помещения; 3
• поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём; 3
• проводить текущий ремонт жилого помещения; 3
• содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; 3
• своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 3
• информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения; 3
• не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования. 3