Некоторые положения судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по жилищным спорам:

• Приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 4 Часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает эту норму на основе статьи 46 Конституции РФ, где каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 4
• Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища. 4 Этот принцип — один из основных в конституционном и жилищном законодательстве (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ). 4
• Пределы осуществления права собственности на жилое помещение. 4 Закон устанавливает, что собственник обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ). 4
• Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится по согласованию с органом местного самоуправления. 23
• Для проведения реконструкции, влекущей уменьшение размера общего имущества, необходимо получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. 2
• Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца помещения в многоквартирном доме об устранении нарушения права на общее имущество, владение которым собственниками не утрачено. 2
• В исключительных случаях суд вправе сохранить помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. 3 Это возможно, если таким сохранением не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создаётся угроза их жизни или здоровью. 2