Некоторые основные положения об ответственности за нарушение права собственности на самовольную постройку:

• Административный штраф. 1 Кодекс об административных правонарушениях РФ предусматривает штрафы за незаконную постройку в разных случаях: 1
• Строительство на чужом участке. 1 Штраф составляет от 5 до 10 тысяч рублей, если не определена кадастровая стоимость земли. 1 Если она определена, то нарушитель платит от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 5 тысяч рублей. 1
• Нарушение экологических требований. 1 Штраф составляет от 1 до 2 тысяч рублей, но может быть вынесено предупреждение. 1
• Нарушение требований в сфере строительства. 1 Если никто не пострадал, то штраф составляет от 1 до 2 тысяч рублей (либо может быть вынесено предупреждение). 1 Если в результате нарушения причинён вред здоровью или имуществу, нанесён ущерб окружающей среде, растениям, животным либо возникла опасность подобного вреда, то штраф возрастает до 2–4 тысяч рублей. 1
• Снос самовольной постройки. 1 К этой мере прибегают, если постройка несёт угрозу окружающим или построена с такими нарушениями, которые невозможно устранить. 1 Решение о сносе обычно принимает суд. 1 В редких случаях это может сделать орган местного самоуправления. 1
• Невозможность владеть и распоряжаться незаконной постройкой. 1 По закону право собственности на самовольную постройку не возникает. 1 С ней нельзя совершать сделки — её даже использовать запрещается. 1
• Изъятие земельного участка. 2 Это возможно, если доказано самовольное строительство, есть предписание о сносе, а собственник игнорирует требование. 2

Важно помнить, что уплата штрафа не освобождает от обязанности исправить допущенные нарушения и устранить их последствия (если таковые возникли). 1