Некоторые отличия между сервитутами и узуфруктом в римском праве:

• Цель установления: сервитуты возникали на почве соседских поземельных отношений и устанавливались, чтобы сгладить неудобства, связанные с неравномерным распределением естественных благ между земельными участками. 2 Узуфрукт появился позднее и мог устанавливаться не только на пользование землёй, но и на любое имущество в пользу другого лица. 2
• Субъектный состав: сервитуты могли принадлежать собственникам земельных участков и, как правило, носили постоянный характер. 1 Личные сервитуты устанавливались в пользу определённого лица и, как правило, носили временный характер. 1 Узуфрукт носил сугубо личный характер и не мог быть передан по наследству или продан. 5
• Обязанности собственника: при сервитуте собственник служащей вещи должен лишь терпеть совершение субъектом сервитута тех или иных действий, но сам ничего делать не обязан. 2 Узуфрукт предусматривал обязанность собственника совершать определённые действия в пользу управомоченного лица, например предоставлять ему вещь для использования. 3
• Цель использования: сервитут мог быть использован и в коммерческих, и в некоммерческих целях. 3 Узуфрукт мог быть как возмездным, так и безвозмездным. 3
• Изменения имущества: при сервитуте собственник господствующей вещи не вправе производить какие-либо изменения в служащей вещи сверх пределов, необходимых для осуществления сервитута. 3 Одним из условий предоставления узуфрукта была обязанность сохранения в целостности субстанции вещи. 3