Некоторые основные ограничения при покупке или аренде земельного участка, попадающего в зону с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ):

• В границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного согласования с сетевыми организациями запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений, посадка и вырубка деревьев и кустарников, земляные работы на глубине более 0,3 метра. 1 Аналогичные ограничения действуют и в охранных зонах газораспределительных сетей. 1
• На земельных участках, на которых размещены объекты системы газоснабжения, не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. 2
• В границах зоны охраны источника водоснабжения нельзя строить жилой дом, потому что это может загрязнить воду, а также запрещено заниматься сельским хозяйством, потому что удобрения или химикаты могут проникнуть в почву и навредить качеству воды. 3

Ограничения, связанные с установлением особой зоны, сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику. 1 Поэтому при оформлении сделки в договоре и во всех других документах по сделке нужно обязательно указывать сведения об ограничениях. 1

Нарушение этих правил может повлечь за собой штрафы, запреты на строительство или эксплуатацию участка, а в крайнем случае — даже потерю права на владение землёй. 3