Основные обязанности арендодателя в Великобритании:

• предоставление арендатору необходимых актуальных документов по арендному залогу, газовой безопасности и энергоэффективности; 1
• обеспечение безопасности, пригодности для проживания и отсутствия опасностей на объекте; 1
• оснащение объекта работающей сигнализацией дыма и угарного газа; 1
• решение любых проблем, поднятых арендатором, и выполнение необходимого ремонта; 1
• обеспечение ежегодной проверки газовой безопасности сертифицированным техническим специалистом; 1
• предоставление арендаторам уведомления по крайней мере за 24 часа до посещения; 1
• получение лицензии, если недвижимость представляет собой многоквартирный дом (HMO), например, совместную квартиру. 1

Некоторые права арендодателя:

• Расторжение договора аренды по окончании срока действия договора или уведомление об этом не менее чем за два месяца после окончания установленного срока. 1 Если арендатор отказывается выехать, владелец недвижимости должен подать в суд заявление о выселении. 1
• Выселение квартиросъёмщиков в соответствии с Законом о жильё (1988): 35
• статья 21 даёт право на выселение квартиросъёмщиков в конце срока действия арендного договора без какой-либо причины; 35
• статья 8 предоставляет арендодателю возможность выселения квартиросъёмщиков до окончания срока действия договора, если какое-либо условие договора было нарушено. 35 Например, таким нарушением может стать неуплата аренды. 3

Для получения более подробной консультации по конкретным вопросам рекомендуется обратиться к юристу.