Основные обязанности управляющего многоквартирным домом в соответствии с законодательством:

• выполнение работ и оказание услуг по управлению домом; 5
• оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме; 5
• предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также лицам, которые пользуются помещениями в этом доме, либо в установленных случаях обеспечение готовности инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг; 5
• осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом. 5

Некоторые обязанности по управлению домом:

• проверка технического состояния видимых частей конструкций; 5
• проверка кровли на отсутствие протечек, а при их выявлении — незамедлительное устранение вызвавших их нарушений; 5
• проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, снега и наледи; 5
• работы в целях надлежащего содержания лестниц, фасадов, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений; 5
• проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учёта; 5
• замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т. п.); 5
• восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т. п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 5

Ответственность управляющего многоквартирным домом включает, например, ведение претензионной и исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 4

Полный перечень обязанностей и ответственности управляющего многоквартирным домом может быть установлен договором управления или решением уполномоченного органа. 5