С 1 октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2023 №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 2 Некоторые изменения в законодательстве о гаражно-строительных кооперативах (ГСК):

• Классификация гаражных объединений. 1 Закон определил два вида: территория гаражного назначения (земельные участки, занятые гаражами) и гаражный комплекс (здание для размещения транспортных средств с выделенными машино-местами). 14
• Определение гаража. 14 Гараж — нежилое здание, предназначенное для хранения транспортных средств. 14 Гаражи могут иметь подвальные помещения и наземные этажи (не более 2). 1 Использование гаражей для проживания или предпринимательской деятельности запрещено. 1
• Способы управления гаражными объединениями. 1 Закон предоставил три способа управления: непосредственное управление собственниками, организация товариществ собственников недвижимости (ТСН) и выбор и назначение управляющей компании (только для гаражных комплексов). 14
• Обязательная доступность информации. 1 Закон предписал обязательную доступность информации о составе общего имущества на территории гаражного кооператива, а также порядок определения расходов и дополнительные меры в отношении содержания этого имущества. 1
• Виды денежных взносов в ГСК. 1 Взносы теперь могут быть только членские и целевые. 1 Членские взносы уплачиваются для обеспечения текущей деятельности ГСК, а целевые взносы — для реализации конкретных задач. 13
• Право собственности на общее имущество. 35 Общее имущество, принадлежащее на праве собственности гаражному кооперативу, стало признаваться общей долевой собственностью собственников гаражей. 35 Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража. 34