Каковы основные изменения в законодательстве о гаражно-строительных кооперативах, произошедшие в 2023 году?

С 1 октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2023 №338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». rosreestr.gov.ru Некоторые изменения в законодательстве о гаражно-строительных кооперативах (ГСК):

• Классификация гаражных объединений. balns.ru Закон определил два вида: территория гаражного назначения (земельные участки, занятые гаражами) и гаражный комплекс (здание для размещения транспортных средств с выделенными машино-местами). balns.ru buh.ru
• Определение гаража. balns.ru buh.ru Гараж — нежилое здание, предназначенное для хранения транспортных средств. balns.ru buh.ru Гаражи могут иметь подвальные помещения и наземные этажи (не более 2). balns.ru Использование гаражей для проживания или предпринимательской деятельности запрещено. balns.ru
• Способы управления гаражными объединениями. balns.ru Закон предоставил три способа управления: непосредственное управление собственниками, организация товариществ собственников недвижимости (ТСН) и выбор и назначение управляющей компании (только для гаражных комплексов). balns.ru buh.ru
• Обязательная доступность информации. balns.ru Закон предписал обязательную доступность информации о составе общего имущества на территории гаражного кооператива, а также порядок определения расходов и дополнительные меры в отношении содержания этого имущества. balns.ru
• Виды денежных взносов в ГСК. balns.ru Взносы теперь могут быть только членские и целевые. balns.ru Членские взносы уплачиваются для обеспечения текущей деятельности ГСК, а целевые взносы — для реализации конкретных задач. balns.ru dzen.ru
• Право собственности на общее имущество. dzen.ru admuswa.ru Общее имущество, принадлежащее на праве собственности гаражному кооперативу, стало признаваться общей долевой собственностью собственников гаражей. dzen.ru admuswa.ru Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража. dzen.ru buh.ru