Основные характеристики и особенности использования права преимущественной покупки в недвижимости:

1. Право действует при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. 15 При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности остальные сособственники преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли не имеют. 5
2. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он её продаёт. 13 Для продажи доли недвижимости срок уведомления составляет 30 дней. 2
3. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество — в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 13
4. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 13
5. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 1

Сделки по продаже недвижимого имущества, совершённые с нарушением преимущественного права покупки, ничтожны. 2