Основные аспекты процедуры отказа от преимущественного права покупки:

1. Уведомление остальных владельцев долей. 1 Собственник должен направить письменное уведомление с указанием цены и иных условий продажи доли третьему лицу. 1
2. Ответ остальных сособственников. 2 Они обязаны сообщить о своём решении в срок до месяца или предоставить отказ в письменном виде. 1 Отсутствие реакции на протяжении месяца также расценивается как отказ. 1
3. Оформление отказа. 2 Документ должен содержать сведения, позволяющие однозначно идентифицировать объект продажи, указание на продавца и дату написания отказа. 2
4. Удостоверение отказа нотариально. 12 По желанию документ можно удостоверить нотариально, и тогда при судебном разбирательстве он выступит бесспорным доказательством того, что владелец доли отказался от своих привилегий. 1
5. Юридические последствия отказа. 2 Отказ влечёт за собой невозможность отказавшегося лица оспорить сделку через суд и возникновение у продавца права на продажу доли постороннему лицу. 2

Если собственниками являются несовершеннолетние граждане, для отказа от преимущественного права покупки необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. 3