Каковы основные аспекты правового регулирования совместных строительных проектов?

Некоторые основные аспекты правового регулирования совместных строительных проектов:

• Выбор формы договора. 1 Для оформления взаимоотношений участников проекта могут использоваться, например, договор участия в долевом строительстве или договор простого товарищества. 12 По общему правилу внесённое участниками имущество, а также произведённая в результате совместной деятельности продукция, полученные плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью. 1 Однако стороны вправе предусмотреть и раздельный режим собственности в отношении имущества, которое используется для достижения общей цели. 1
• Регистрация прав на земельный участок. 1 Если стороны выбирают режим общей долевой собственности на участок, на основании договора необходимо зарегистрировать права обоих товарищей на участок, так как право собственности инвестора возникнет только после этого. 1
• Получение разрешения на строительство. 1 Поскольку обе стороны будут иметь статус застройщиков, разрешение на строительство придётся получать на имя обеих компаний. 1
• Возмещение расходов. 3 При выделении помещения по договору о совместном строительстве административного здания расходы по строительству вспомогательных помещений (коридоров, лестничных площадок, фойе и т. п.) возмещают все участники. 3

Также для правового регулирования строительной деятельности в целом применяются Гражданский кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ и Земельный кодекс РФ. 45