Ограничения и условия для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности закреплены в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. 13

Ограничений по субъектам нет: приобрести право собственности на имущество в силу приобретательной давности может как физическое, так и юридическое лицо. 2

Условия:

1. Открытость владения. 23 Новый владелец не должен скрывать, что имущество находится у него. 3 При этом сокрытием не считаются действия, которые направлены на сохранение имущества, например, возведение забора на земельном участке или хранение автомобиля в гараже. 3
2. Непрерывность владения. 23 Владение считается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 3
3. Добросовестность владения. 23 Лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 2 Если имущество получено незаконным путём и лицо знало об этом, то сколько бы оно ни владело таким имуществом, право собственности на него в силу приобретательной давности не возникнет. 2
4. Владение имуществом как собственным. 3 Приобретательная давность не распространяется на периоды, когда вещь находится у нового владельца по договору с прежним собственником: в аренде, найме, постоянном бессрочном пользовании и по другим сделкам. 3

Только при сочетании всех вышеперечисленных условий возможно приобретение права собственности в силу приобретательной давности. 2