Критерии определения единственного жилья в судебном процессе:

• Отсутствие другого жилья в собственности должника. 3 Единственным признаётся дом, квартира или помещение, где зарегистрирован и живёт должник с семьёй, если в собственности нет других объектов жилой недвижимости. 1
• Пригодность для постоянного проживания. 3 При этом учитывается, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением. 2
• Регистрация должника и членов его семьи по данному адресу. 3 Регистрация по месту жительства создаёт лишь презумпцию того, что должник фактически проживает по указанному адресу, но эта презумпция может быть опровергнута. 2
• Отсутствие признаков роскошного жилья. 3
• Соответствие социальным нормам жилой площади на человека. 3 Указанный уровень приемлем в конкретной социально-экономической обстановке и даёт представление о том, какое жильё может удовлетворять разумную потребность человека в жилище. 1

При определении статуса единственного жилья учитываются также права супругов и других членов семьи, зарегистрированных по данному адресу. 3

Для принятия решения суд учитывает и другие факторы, например, заложен объект недвижимости, наличие другого имущества для погашения долгов, рыночную стоимость единственного объекта недвижимости, давность его приобретения, наличие детей и иждивенцев у должника. 1