Каковы ключевые отличия между наймом и арендой жилого помещения в правовом смысле?

Некоторые ключевые отличия между наймом и арендой жилого помещения в правовом смысле:

1. Объект договора. pravo.rg.ru По договору аренды во временное владение и пользование может быть передано практически любое имущество, в том числе жилая и нежилая недвижимость. pravo.rg.ru Объектом договора найма может быть только жилое помещение, в частности, квартира. pravo.rg.ru
2. Стороны договора. base.garant.ru {8-host} По договору найма жилое помещение предоставляется во владение и пользование физическому лицу (нанимателю). base.garant.ru {8-host} По договору аренды — юридическому лицу (арендатору). base.garant.ru {8-host}
3. Сроки договора. pravo.rg.ru realty.yandex.ru Аренда может оформляться на любой срок, оговорённый сторонами договора. pravo.rg.ru Предельный срок найма ограничен законодательно и составляет пять лет. pravo.rg.ru
4. Государственная регистрация. pravo.rg.ru realty.yandex.ru Договор аренды недвижимого имущества, заключённый на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации. pravo.rg.ru Договор найма обязательной государственной регистрации не подлежит. pravo.rg.ru
5. Условия расторжения. pravo.rg.ru Расторжение договора аренды по инициативе одной из сторон осуществляется через суд. pravo.rg.ru Инициатором при расторжении договора найма может быть наниматель, но он должен письменно уведомить собственника за 3 месяца. realty.yandex.ru