Некоторые ключевые аспекты и принципы составления договора купли-продажи:

• Форма договора. 2 Законом предусмотрена устная и письменная форма. 2 Письменная форма обязательна, если стороны покупают и продают объект недвижимости, сумма покупки больше 10 000 рублей или покупатель или продавец — юридическое лицо. 2
• Структура договора. 1 Он должен состоять из трёх частей: 1

1. Преамбула. 1 В этой части указываются наименование договора и его номер, место составления, дата, наименование сторон с указанием на документы, на основании которых они действуют. 1
2. Описательная часть. 1 Содержит условия, которые согласовали стороны. 1 К существенным условиям относится предмет договора. 1 Также стороны могут согласовать дополнительные условия, например, права и обязанности сторон, порядок исполнения договора, цену и порядок её оплаты, срок договора, порядок разрешения споров и другие. 1
3. Заключительная часть. 1 Включает в себя банковские реквизиты сторон, адреса сторон и их контактную информацию, ИНН и ОГРН сторон для юридических лиц, подписи сторон и печати сторон. 1

Некоторые другие пункты, которые стоит включить в договор купли-продажи:

• Предмет договора. 3 Нужно чётко расписать, что именно продавец передаёт в собственность покупателя. 3 Если, например, это объект недвижимости, обязательно указать полный адрес и кадастровый номер. 3
• Стоимость товара и способ оплаты. 3 Цену прописывают в рублях и словами расшифруют в скобках. 3 Если сделка привязана к иностранной валюте, указывают курс ЦБ на день заключения договора. 3 Прописывают способ оплаты: наличными, перевод безналичными с карты или платёжное поручение через банк на расчётный счёт организации. 3
• Переход права собственности. 3 Указывают момент, после которого право собственности и все риски, связанные с владением, переходят полностью к покупателю — например, с момента подписания акта приёма-передачи. 3
• Гарантии качества. 3 Прописывают документы (регламенты и стандарты), подтверждающие качество товара. 3
• Ответственность сторон. 3 Расписывают штрафы и пени за каждый день просрочки по договору. 3
• Разрешение споров. 3 Указывают, как будут решать споры — в ходе переговоров или в суде. 3 Можно указать конкретный суд, где будет рассматриваться дело. 3
• Реквизиты сторон. 3 Прописывают актуальные адреса, регистрационные номера, контактные данные и платёжные реквизиты. 3

Для составления договора купли-продажи рекомендуется обратиться к профессионалу — юристу или риелтору. 4