Каковы функции и особенности земель населенных пунктов по сравнению с другими категориями земель?

Земли населённых пунктов — это территории, находящиеся в границах городов, посёлков и сельских поселений, предназначенные для застройки и развития инфраструктуры. novostroyrf.ru

Функции земель населённых пунктов включают обеспечение благоприятных условий жизни и основной деятельности населения. elibrary.sgu.ru На таких землях размещают производственные и социальные объекты. elibrary.sgu.ru

Некоторые особенности земель населённых пунктов по сравнению с другими категориями земель:

• Доступная инфраструктура. novostroyrf.ru Подключение к коммуникациям (вода, газ, электричество, канализация) проще, чем на землях сельхозназначения. novostroyrf.ru Есть развитая транспортная сеть (дороги, общественный транспорт). novostroyrf.ru
• Широкие возможности для строительства. novostroyrf.ru Можно строить жилые дома (ИЖС, многоквартирные здания). novostroyrf.ru Разрешено коммерческое использование (магазины, офисы, гостиницы). novostroyrf.ru
• Высокая ликвидность. novostroyrf.ru Спрос на такие земли всегда высокий, особенно в черте города. novostroyrf.ru Проще получить ипотеку или кредит под залог такой земли. novostroyrf.ru
• Социальные удобства. novostroyrf.ru Близость школ, больниц, торговых центров. novostroyrf.ru Доступ к культурным и развлекательным объектам. novostroyrf.ru
• Проще оформить прописку. novostroyrf.ru На землях ИЖС в населённых пунктах прописаться легче, чем на дачных участках. novostroyrf.ru

Однако у земель населённых пунктов есть и недостатки: высокая стоимость, ограничения по застройке, экологические проблемы, риск изъятия для государственных нужд, высокие налоги. novostroyrf.ru