Каковы функции и особенности земель населенных пунктов по сравнению с другими категориями земель?

Земли населённых пунктов — это территории, находящиеся в границах городов, посёлков и сельских поселений, предназначенные для застройки и развития инфраструктуры. 1

Функции земель населённых пунктов включают обеспечение благоприятных условий жизни и основной деятельности населения. 2 На таких землях размещают производственные и социальные объекты. 2

Некоторые особенности земель населённых пунктов по сравнению с другими категориями земель:

• Доступная инфраструктура. 1 Подключение к коммуникациям (вода, газ, электричество, канализация) проще, чем на землях сельхозназначения. 1 Есть развитая транспортная сеть (дороги, общественный транспорт). 1
• Широкие возможности для строительства. 1 Можно строить жилые дома (ИЖС, многоквартирные здания). 1 Разрешено коммерческое использование (магазины, офисы, гостиницы). 1
• Высокая ликвидность. 1 Спрос на такие земли всегда высокий, особенно в черте города. 1 Проще получить ипотеку или кредит под залог такой земли. 1
• Социальные удобства. 1 Близость школ, больниц, торговых центров. 1 Доступ к культурным и развлекательным объектам. 1
• Проще оформить прописку. 1 На землях ИЖС в населённых пунктах прописаться легче, чем на дачных участках. 1

Однако у земель населённых пунктов есть и недостатки: высокая стоимость, ограничения по застройке, экологические проблемы, риск изъятия для государственных нужд, высокие налоги. 1