Какова роль нотариуса в защите прав граждан при сделках с недвижимостью?

Роль нотариуса в защите прав граждан при сделках с недвижимостью заключается в подтверждении законности сделки и соблюдении прав сторон. rg.ru

Некоторые функции нотариуса:

• Гарантия законности сделки. tass.ru Нотариус разъясняет участникам сделки её условия, рассказывает о правах и обязанностях сторон и убеждается, что они понимают все правовые последствия заключаемого договора. tass.ru
• Гарантия юридической чистоты сделки. tass.ru Перед заверением сделки нотариус проводит ряд обязательных процедур: подтверждает юридическую чистоту отчуждаемого объекта, устанавливает личность заявителей и проверяет их дееспособность, проводит правовую экспертизу предъявленных документов. tass.ru
• Гарантия соблюдения прав третьих лиц. tass.ru Нотариус проверяет правоустанавливающие документы и семейное положение сторон, а также определяет полный круг лиц, имеющих право пользоваться отчуждаемой недвижимостью и/или проживать в ней. tass.ru
• Защита сделки от оспаривания. tass.ru Любой нотариальный акт, в том числе договор отчуждения недвижимости, по закону наделён повышенной доказательственной силой: его сложно оспорить в суде. tass.ru
• Гарантия возмещения ущерба. tass.ru Если нотариус совершил профессиональную ошибку, из-за которой одна из сторон понесла ущерб, его возместят в полном объёме, причём вне зависимости от величины убытков. tass.ru
• Услуга безопасного расчёта по сделке. tass.ru По желанию сторон расчёт по сделке может проводиться через публичный депозитный счёт нотариуса. tass.ru

Однако даже нотариус не может полностью гарантировать, что в дальнейшем сделка не будет оспорена в суде. xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai