Юрист может дать следующее разъяснение о порядке изменения правового режима жилых и нежилых помещений:

1. Перевод осуществляется органом местного самоуправления. 12 Собственник помещения или уполномоченное им лицо может обратиться в этот орган по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. 12
2. Для перевода нужно представить: 13

• заявление о переводе помещения; 13
• правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 13
• план переводимого помещения с его техническим описанием (если помещение жилое, то технический паспорт); 13
• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 13
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого); 13
• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 13
• согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. 13

1. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в этот орган документов. 24
2. Перевод считается оконченным со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о назначении помещения. 13

При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования. 12