Какими правами обладают собственники земельных участков в отношении доступа к своей собственности через соседние участки?

Согласно статье 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать права ограниченного пользования (сервитута) соседним участком, если проезд к своему участку возможен только через него. www.konakovoregion.ru rg.ru

Сервитут устанавливается в нескольких случаях: rg.ru

• для прохода или проезда через соседний участок; rg.ru
• для строительства или эксплуатации линейных объектов (газ, вода, свет и т. д.); rg.ru
• для «других нужд» собственника недвижимости, который не может сделать это без сервитута. rg.ru

Существует два вида сервитута: www.cian.ru

1. Частный. www.cian.ru Направлен на обеспечение нужд конкретного человека. www.cian.ru Устанавливается по соглашению сторон или через суд. www.cian.ru По общему правилу имеет возмездный характер. www.konakovoregion.ru
2. Публичный. www.cian.ru Устанавливается в интересах государства или жителей определённой местности, не изымая при этом земельный участок у собственника. www.cian.ru По общему правилу имеет безвозмездный характер. www.konakovoregion.ru

Сервитут не установят, если существует другой способ добраться до участка, пусть даже гораздо менее удобный, или если в результате собственник не сможет полноценно пользоваться своей землёй. www.cian.ru