Каким образом получить максимальную неустойку с застройщика по договору долевого участия?

Для получения максимальной неустойки с застройщика по договору долевого участия рекомендуется:

1. Рассчитать неустойку. finance.rambler.ru journal.sovcombank.ru Для физических лиц размер неустойки составляет 1/150 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки сдачи жилья. finance.rambler.ru journal.sovcombank.ru Для расчёта можно воспользоваться специальными калькуляторами в интернете. finance.rambler.ru
2. Направить досудебную претензию. finance.rambler.ru journal.sovcombank.ru В ней нужно указать суть претензии и размер неустойки, а также нарушенные пункты соглашения и нормы закона. amulex.ru Претензию следует направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения. www.cian.ru
3. Собрать пакет документов. finance.rambler.ru journal.sovcombank.ru К нему должны входить копия досудебной претензии, исковое заявление, уведомление о том, что заявление было получено представителем застройщика, копия договора с застройщиком, расчёт неустойки с личной подписью и другие документы. finance.rambler.ru journal.sovcombank.ru
4. Составить исковое заявление. finance.rambler.ru journal.sovcombank.ru В нём нужно указать полную информацию об истце и ответчике, наименование суда, фактические обстоятельства дела в хронологической последовательности, правовую позицию с указанием законов и статей, которые нарушил застройщик. finance.rambler.ru
5. Выбрать суд. finance.rambler.ru Исковое заявление можно подать по месту своей регистрации или по юридическому адресу регистрации компании-застройщика. finance.rambler.ru
6. Подать заявление. finance.rambler.ru Это можно сделать онлайн с помощью личного аккаунта на «Госуслугах» и системы «Правосудие», по почте (ценное письмо с вложенной описью и уведомлением о получении иска) или через канцелярию суда (подаётся лично в суд в двух экземплярах). finance.rambler.ru
7. Получить исполнительный лист. finance.rambler.ru journal.sovcombank.ru После принятия судом решения на обжалование даётся 30 дней. finance.rambler.ru По прошествии этого срока решение вступит в силу, и можно будет обратиться за получением исполнительного листа. finance.rambler.ru С ним нужно пойти в банк, который указан в договоре долевого участия (ДДУ) — там у застройщика открыты счета. finance.rambler.ru journal.sovcombank.ru После этого банк обязан перечислить указанную сумму на счёт заявителя. finance.rambler.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.