Для получения максимальной неустойки с застройщика по договору долевого участия рекомендуется:

1. Рассчитать неустойку. 14 Для физических лиц размер неустойки составляет 1/150 от ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки сдачи жилья. 14 Для расчёта можно воспользоваться специальными калькуляторами в интернете. 1
2. Направить досудебную претензию. 14 В ней нужно указать суть претензии и размер неустойки, а также нарушенные пункты соглашения и нормы закона. 2 Претензию следует направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения. 3
3. Собрать пакет документов. 14 К нему должны входить копия досудебной претензии, исковое заявление, уведомление о том, что заявление было получено представителем застройщика, копия договора с застройщиком, расчёт неустойки с личной подписью и другие документы. 14
4. Составить исковое заявление. 14 В нём нужно указать полную информацию об истце и ответчике, наименование суда, фактические обстоятельства дела в хронологической последовательности, правовую позицию с указанием законов и статей, которые нарушил застройщик. 1
5. Выбрать суд. 1 Исковое заявление можно подать по месту своей регистрации или по юридическому адресу регистрации компании-застройщика. 1
6. Подать заявление. 1 Это можно сделать онлайн с помощью личного аккаунта на «Госуслугах» и системы «Правосудие», по почте (ценное письмо с вложенной описью и уведомлением о получении иска) или через канцелярию суда (подаётся лично в суд в двух экземплярах). 1
7. Получить исполнительный лист. 14 После принятия судом решения на обжалование даётся 30 дней. 1 По прошествии этого срока решение вступит в силу, и можно будет обратиться за получением исполнительного листа. 1 С ним нужно пойти в банк, который указан в договоре долевого участия (ДДУ) — там у застройщика открыты счета. 14 После этого банк обязан перечислить указанную сумму на счёт заявителя. 1

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.