Для получения подробной консультации по покупке дома, на который нет документов, кроме справки о наследстве, и наследник не вступил в право наследства, рекомендуется обратиться к юристу.

Некоторые способы, как можно купить такой дом:

• Использовать определение суда о наследстве. 1 Нужно найти решение суда, по которому продавец является собственницей дома. 1 Затем подготовить договор купли-продажи, в основании владения указав это определение суда. 1
• Предложить наследнику оформить доверенность. 2 По ней можно оформить наследство и дальнейшую продажу или дарение дома. 2 Тогда наследнику придётся появиться у нотариуса только один раз для подписания доверенности. 2
• Применить срок приобретательной давности. 4 Если наследодатель владел недвижимостью открыто и добросовестно в течение 15 лет, то она признаётся его собственностью. 4

Также можно попробовать найти документальные подтверждения факта владения недвижимостью до 1998 года. 4 Для этого стоит обратиться в архивы районного БТИ, муниципальной администрации, к нотариусу, который оформлял сделку по приобретению объекта недвижимости наследодателем. 4