Для получения подробной консультации по покупке дома, на который нет документов, кроме справки о наследстве, и наследник не вступил в право наследства, рекомендуется обратиться к юристу.
Некоторые способы, как можно купить такой дом:
- Использовать определение суда о наследстве. www.forumhouse.ru Нужно найти решение суда, по которому продавец является собственницей дома. www.forumhouse.ru Затем подготовить договор купли-продажи, в основании владения указав это определение суда. www.forumhouse.ru
- Предложить наследнику оформить доверенность. pravoved.ru По ней можно оформить наследство и дальнейшую продажу или дарение дома. pravoved.ru Тогда наследнику придётся появиться у нотариуса только один раз для подписания доверенности. pravoved.ru
- Применить срок приобретательной давности. dzen.ru Если наследодатель владел недвижимостью открыто и добросовестно в течение 15 лет, то она признаётся его собственностью. dzen.ru
Также можно попробовать найти документальные подтверждения факта владения недвижимостью до 1998 года. dzen.ru Для этого стоит обратиться в архивы районного БТИ, муниципальной администрации, к нотариусу, который оформлял сделку по приобретению объекта недвижимости наследодателем. dzen.ru