Некоторые юридические последствия покупки имущества по заниженной стоимости для покупателя:

• Потеря статуса добросовестного приобретателя. 1 В случае судебного разбирательства покупатель, скорее всего, не будет признан таковым, так как сознательно вступил в сговор и нарушил закон. 3
• Признание сделки недействительной. 35 Суд примет во внимание только ту сумму, которая указана в договоре, и доказать, что в реальности была выплачена другая сумма, будет практически невозможно. 35
• Невозможность получить имущественный вычет. 3 Покупатель сможет вернуть его только с той суммы, которая прописана в договоре. 1
• Повышенный НДФЛ при продаже имущества. 2 Если новый владелец решит продать квартиру до истечения минимального срока владения, НДФЛ начисляется с разницы между ценой продажи и официальной ценой покупки — той, что указана в договоре. 2
• Отказ в жилищных субсидиях и выплатах. 1 Заниженная стоимость в договоре может стать причиной отказа в маткапитале, региональных субсидиях. 1
• Отказ в ипотеке. 1 Банк может отказать в ипотеке, если увидит, что цена квартиры занижена, и это негативно скажется на кредитной истории. 1

Для продавца занижение стоимости имущества может привести к следующим юридическим последствиям:

• Начисление налога и штрафа. 12 Если будет выявлен факт уклонения от уплаты налогов, продавцу будет начислен налог, штраф, и даже может грозить уголовное дело. 1
• Лишение налоговых вычетов. 1 Итоговая сумма во много раз превысит сумму налога, который необходимо оплатить. 1

Чтобы избежать юридических рисков, перед заключением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом.