Некоторые юридические последствия признания продавца недвижимости недееспособным:

• Сделка может быть признана недействительной. 25 Оспорить её имеют право сам продавец, его опекун или попечитель. 2 Это можно сделать даже в том случае, если человека признали недееспособным уже после заключения договора купли-продажи. 2
• Стороны должны вернуть всё назад. 3 Продавец возвращает деньги, а покупатель — квартиру. 3 Если сторона не знала о недееспособности продавца, деньги и имущество нужно возвращать посредством специального иска об истребовании имущества из незаконного владения. 3
• Если суд выяснит, что об отсутствии дееспособности знали участники сделки, то будут более серьёзные последствия. 3 Например, может быть возбуждено уголовное дело и принято решение о возмещении морального и материального ущерба. 3

Чтобы правильно оценить риски и взвесить все обстоятельства, перед заключением сделки с недвижимостью рекомендуется обратиться к профессиональному юристу. 2