Какие юридические последствия могут быть при отсутствии нотариального согласия супруга на ипотеку?

Некоторые юридические последствия отсутствия нотариального согласия супруга на ипотеку:

• Отказ банка в выдаче кредита. www.rosnotarius.ru Банк может отказать в оформлении ипотеки, если у заёмщика нет письменного согласия супруга. www.rosnotarius.ru
• Оспаривание сделки в суде и признание её недействительной. fpa.ru kontur.ru Согласно ст. 35 СК РФ, для совершения сделки с недвижимостью, являющейся совместной собственностью мужа и жены, требуется нотариальное согласие второго супруга. fpa.ru Если этого документа нет, ипотеку можно признать недействительной через суд. fpa.ru Срок исковой давности — 1 год с момента, когда второй супруг узнал (или должен был узнать) о сделке (п. 2 ст. 181 ГК РФ). fpa.ru
• Проблемы при разводе и разделе имущества. fpa.ru Даже если ипотеку не оспорили, при разделе имущества могут возникнуть сложности. fpa.ru Например, долг по ипотеке останется на том, кто оформил кредит. fpa.ru Если ипотека выплачена не полностью, суд может обязать одного из супругов компенсировать второму часть внесённых платежей. fpa.ru
• Отказ банка в рефинансировании или пересмотре условий кредитования. fpa.ru Если при оформлении ипотеки был скрыт факт брака, а позже банк узнал об этом, он может ужесточить условия по кредиту, потребовать согласия от супруга или обратиться в суд за расторжением договора в связи с нарушением условий сделки. fpa.ru

Для получения консультации по вопросам ипотеки рекомендуется обратиться к юристу.