Продажа имущества недееспособного человека может привести к юридическим последствиям, если не соблюдаются определённые условия. 13

Недееспособные граждане не имеют права самостоятельно распоряжаться своим недвижимым имуществом. 1 От их имени сделки совершает опекун с согласия органов опеки и попечительства. 13

Если недееспособный гражданин самостоятельно совершил сделку, то она, в соответствии со 171-й статьёй Гражданского кодекса РФ, ничтожна. 1 В таком случае покупатель должен возвратить продавцу имущество, а тот, в свою очередь, вернуть деньги. 1

Даже если человек продал недвижимость, а уже затем его признали недееспособным или ограниченно дееспособным по причине психического расстройства, сделку могут оспорить — по заявлению опекуна, попечителя. 1

Если суд выяснит, что об отсутствии дееспособности знали участники сделки, то будут более серьёзные последствия. 4 Например, может возникнуть уголовное дело и решение суда о возмещении морального и материального ущерба. 4

Чтобы правильно оценить риски и избежать проблем, при совершении сделок с имуществом недееспособного человека рекомендуется привлекать профессиональных юристов. 5