Для признания договора дарения недействительным необходимо обратиться в суд и доказать, что сделка прошла с нарушением закона. 3

Некоторые юридические основания для начала процедуры:

• Договор подписали под давлением. 3 Если дарителю угрожали, его шантажировали или обманули, дарственную можно признать недействительной. 3 Угрозы нужно доказать, пригласив свидетелей или предоставив записи разговоров. 3
• Даритель недееспособен. 3 Договор можно оспорить, если на момент его подписания даритель был недееспособным или находился в состоянии, которое мешало ему понимать последствия сделки. 3 Доказать это помогут медицинские справки или решение суда о недееспособности гражданина. 3
• Фиктивная сделка. 3 Случается, что под видом дарения недвижимость продаётся за наличные. 3 Суд, получив от покупателя доказательства передачи денег, может переквалифицировать сделку в куплю-продажу. 3
• Совместная собственность супругов. 3 Если недвижимость была подарена без согласия второго супруга, дарение можно оспорить. 3 Это касается имущества, которое купили в браке. 3
• Ненадлежащее использование подарка. 3 Дарение можно оспорить, если новый владелец разрушает или портит подаренное имущество. 3

Срок исковой давности зависит от обстоятельств: 3

• Если сделка оспорима, на подачу иска есть 1 год с момента, когда пострадавший узнал о нарушении своих прав. 3
• Если сделка ничтожна, срок — 3 года. 3

Для сбора доказательств и составления искового заявления рекомендуется обратиться к юристу. 2